Compra tu primera casa en México: crédito, enganche y escrituras
Necesitas: ChatGPT, Gemini o Grok
⚠️ Importante: Esta guía es solo informativa y no es asesoría financiera ni fiscal. Confirma con tu banco, CONDUSEF, el SAT o un contador.
🆕 ¿Primera vez? Así se usa este caso (1 minuto)
- Abre una IA gratis: ChatGPT, Gemini o Grok. ¿No tienes cuenta? Ábrela aquí.
- Baja hasta "Prompt listo para copiar" y toca el botón verde Copiar prompt. (Un prompt es la instrucción que le escribes a la IA.)
- Pégalo en el chat de la IA y cambia lo que está entre [corchetes] por tus datos.
- Revisa la respuesta con la sección "Cómo verificar" antes de usarla.
Qué hace
La IA te explica los pasos para comprar casa (crédito, enganche, gastos de escrituración) y te ayuda a calcular cuánto necesitas juntar.
Qué información darle
- Ingresos y ahorros.
- Si tienes Infonavit, Fovissste o buscarás crédito bancario.
- Zona y precio aproximado de las casas que te gustan.
Paso a paso
- Pide los pasos del proceso completo.
- Pide calcular enganche y gastos de escrituración con tus números de ejemplo.
- Consulta tu precalificación oficial.
- Compara créditos con el simulador de CONDUSEF.
- Pide una checklist para revisar la casa y los papeles.
- Contrata notario y revisa que no haya adeudos de predial o agua.
Prompt listo para copiar
Actúa como asesor de vivienda en México que explica a principiantes.
Contexto: gano [MONTO], tengo ahorrado [MONTO], tengo [INFONAVIT/FOVISSSTE/NADA], casas en [ZONA] cuestan alrededor de [MONTO].
Tarea: explica los pasos para comprar, calcula enganche y gastos aproximados con mis números (aclara que son estimados), checklist de la casa y papeles, y preguntas para el notario.
Formato: pasos y tablas.
Si te falta información, hazme preguntas antes de responder.
Cómo verificar
- Confirma montos con el banco o institución.
- Revisa escrituras y libertad de gravamen.
Riesgos
- No des anticipos sin contrato y sin revisar papeles con un notario.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito?
Depende del crédito; pide ejemplos y confirma con la institución.
¿Qué son gastos de escrituración?
Pagos de notario, impuestos y derechos; pide que te los explique.
¿Me conviene casa nueva o usada?
La nueva suele tener menos reparaciones pero estar más lejos; la usada puede estar mejor ubicada pero requerir arreglos. Pide a la IA una tabla de pros y contras con tus opciones reales.
¿Cofinavit?
Pide la explicación y confirma requisitos.
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¿Qué sigue?
Fuente: guía original de Guía de Agentes · Las palabras subrayadas como SAT o ITIN llevan al glosario.