Redacta tu informe de valor como valuador con apoyo de IA
Necesitas: Excel o Google Sheets + ChatGPT
🆕 ¿Primera vez? Así se usa este caso (1 minuto)
- Abre una IA gratis: ChatGPT, Gemini o Grok. ¿No tienes cuenta? Ábrela aquí.
- Baja hasta "Prompt listo para copiar" y toca el botón verde Copiar prompt. (Un prompt es la instrucción que le escribes a la IA.)
- Pégalo en el chat de la IA y cambia lo que está entre [corchetes] por tus datos.
- Revisa la respuesta con la sección "Cómo verificar" antes de usarla.
Qué hace
Ordena comparables, características y cálculos en un informe claro, sin que la IA decida el valor.
Paso a paso
- Qué información darle a la IA: tus comparables, medidas, estado y método.
- Captura comparables.
- Homologa con tus factores.
- Pide a la IA redactar descripción y metodología.
- Revisa cada cifra.
- Firma como valuador.
- Guarda soporte.
Columnas sugeridas
| Comparable | Precio | m² | Factor | Valor homologado/m² |
|---|---|---|---|---|
| C1 | 2,300,000 | 90 | 0.95 | 24,278 |
Cifras de ejemplo.
Prompt listo para copiar
Actúa como asistente de un valuador.
Datos y cálculo: [PEGA].
Tarea: redacta descripción del inmueble, entorno y metodología. No cambies valores.
Cómo verificar
- Cifras iguales a tu hoja de cálculo.
- Revisa normas de tu colegio o de la SHF si aplica.
Riesgos
- El avalúo es responsabilidad del valuador.
Preguntas frecuentes
¿La IA puede valuar?
No; apoya en redacción.
¿Qué es homologar?
Ajustar comparables por diferencias.
¿Para crédito?
Se requiere valuador autorizado.
Casos relacionados
- Comparables para precio
- Escribe el anuncio de tu Airbnb para que destaque
- Responde a tus huéspedes de Airbnb con mensajes listos
¿Qué sigue?
Fuente: guía original de Guía de Agentes · Las palabras subrayadas como SAT o ITIN llevan al glosario.